瓏門復活節出擊 歡迎查詢:98789839

千呼萬喚始出來的新地（00016）屯門站上蓋，正式命名瓏門（Century Gateway），最快復活節期間開賣，意向呎價1萬元，較同區高1倍兼貴絕屯門分層，3及4房大戶打頭陣，入場費約900萬元；另有傳該盤特色戶意向呎價超過1.5萬元至2萬元。瓏門效應，各路投資者早已殺入屯門，昨日再有投資者斥500萬元掃貨。

市傳呎價至少7000元

新地執行董事雷霆表示，瓏門建有4座提供1075夥，項目主打2至4房，2房面積約600至700方呎，項目售樓紙待批中，最快可於復活節前後出擊，擬定以超過項目一半的3房及4房大戶打頭陣，面積一律900方呎以上，大部分大單位均面向中央公園景致，初步預計意向呎價1萬元。

市場人士表示，瓏門除2至4房外，尚有約550多呎的1房單位，選擇相當廣泛，不過以雷霆向來的賣樓手法，通常由高賣到低（層樓），以及由貴賣到平的清袋策略，估計1房戶將會壓軸推出，市場肯定搶爆。

現時屯門卓爾居最高呎價也達5800元，估計瓏門低層單位起步價最平要7000甚至8000元。另有傳特色單位意向呎價1.5萬元至2萬元。

炒家500萬吸屯門2盤

瓏門效應，不少憧憬該盤為屯門區帶來刺激的各路買家，早已殺入屯門搶貨，新近再有投資者落戶掃貨。中原地産時代廣場分行助理分區營業經理冼詠恩表示，長線投資者看好瓏門推動區內二手租務，新近斥資近500萬元連掃兩個市中心物業。其中1個單位為時代廣場A座低層7室，面積516方呎，成交價263.8萬元，平均呎價5112元，單位裝修企理，租金可望較高，參考上址市值每月租金約7500元計，預計回報約3.4厘。原業主則於2010年10月以203萬元購入上址，持貨1年多，現轉手帳面獲利60.8萬元，單位升值近30%。至於錦華花園B座高層5室483方呎，連租約以230萬元購入，呎價4762元。單位現時每月租金6200元，回報約3.2厘。原業主則於2010年9月以179萬元購入，持貨1年半，現轉手帳面獲利51萬元，單位升值28%。